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　　3月6日，斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心揭牌儀式在鎮(zhèn)文化中心舉行。作為探索“1234”農(nóng)村閑置物業(yè)資源盤活的新路徑，該中心的成立旨在拓寬農(nóng)民增收渠道，讓“沉睡農(nóng)房”變身“創(chuàng)收金窩”，是斗門鎮(zhèn)在深化農(nóng)村改革、深入推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、實(shí)施“百千萬工程”等領(lǐng)域邁出的重要一步。

　　揭牌儀式上，該中心與斗門鎮(zhèn)11個(gè)村居簽署合作協(xié)議；華發(fā)城運(yùn)、匯華博雅、一席·半山渡民宿與下洲村簽署合作協(xié)議；免稅集團(tuán)、觀瀝·山月里與新鄉(xiāng)村簽署合作協(xié)議。據(jù)悉，截至目前，斗門鎮(zhèn)已成功盤活閑置農(nóng)房400多棟，盤活面積達(dá)4萬平方米，每年將產(chǎn)生近300萬元盤活利潤(rùn)。

　　近年來，斗門鎮(zhèn)深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、“百千萬工程”，堅(jiān)持以市場(chǎng)化思維推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地、閑置農(nóng)房盤活開發(fā)，積極探索“1234”農(nóng)村閑置物業(yè)資源盤活模式，取得階段性成效。其中，采用“1234”模式的下洲村“斗門印象小鎮(zhèn)”，自2023年1月開業(yè)以來，深受游客歡迎，每年接待游客超10萬人次，營(yíng)業(yè)額超160萬元每年，為40多名村民提供就業(yè)創(chuàng)業(yè)崗位，并走出珠海乃至廣東，為其他省市提供可借鑒路徑。

　　十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議《政府工作報(bào)告》明確：扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展，拓寬農(nóng)民增收渠道。斗門鎮(zhèn)“1234”模式，正是“拓寬農(nóng)民增收渠道”的生動(dòng)實(shí)踐。據(jù)介紹，“1234”模式中的“4”，即“四方共建共享”：建立“鎮(zhèn)企村民”階梯式收益分配機(jī)制，中心通過資產(chǎn)增值、手續(xù)費(fèi)、稅收等獲取收益；村集體獲得手續(xù)費(fèi)分成、固定租金和經(jīng)營(yíng)分紅；社會(huì)資本利用農(nóng)房、宅基地開展農(nóng)家樂、民宿、康養(yǎng)、旅游等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取市場(chǎng)化收益；村民通過閑置物業(yè)盤活，獲取租金收益，并拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道。

　　“中心的成立，是‘1234’模式的主要內(nèi)容之一，可助推農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級(jí)增效，有效拓寬村集體和村民增收渠道，帶動(dòng)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入和經(jīng)營(yíng)性收入實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)，助力鄉(xiāng)村振興走深走實(shí)?！倍烽T鎮(zhèn)黨委書記向楊表示。

　　接下來，斗門鎮(zhèn)將致力于完善農(nóng)房托管運(yùn)營(yíng)營(yíng)商環(huán)境，出臺(tái)支持農(nóng)村閑置農(nóng)房、閑置宅基地用于經(jīng)營(yíng)的工商登記、建筑安全、消防、衛(wèi)生等配套政策，加大道路、排水、污水處理等配套設(shè)施投入力度，與村民、村集體、企業(yè)攜手共進(jìn)，讓“沉睡農(nóng)房”變身“創(chuàng)收金窩”，譜寫“風(fēng)貌美、業(yè)態(tài)新、村民富、鄉(xiāng)村旺”的鄉(xiāng)村振興新篇章。

文字：張帆、圖片：梁冠賢