您現(xiàn)在所在的位置 : 訪談時間：2023年8月29日
嘉賓：珠海市斗門區(qū)人民法院副院長艾欣欣、區(qū)人民法院立案庭庭長黎嘉榮、區(qū)人民法院執(zhí)行局局長楊瑛、區(qū)人民法院五山法庭庭長何穎堅、區(qū)人民法院刑庭副庭長梁昆鵬、區(qū)人民法院民事審判一庭副庭長何瑩。
主題：珠海市斗門區(qū)人民法院作客“服務群眾敢擔當”928民生熱線。
訪談實錄------
【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2023年8月29日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持 東兒，我們的節(jié)目將會直播到6：30。
“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風廉政建設領導小組辦公室、斗門區(qū)加強機關作風建設領導小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會邀請區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負責人來到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場交流。
上期上線“服務群眾敢擔當——928民生熱線”節(jié)目的單位是珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園管委會，節(jié)目當中相關負責人，就園區(qū)招商引資、基礎設施建設、產業(yè)發(fā)展等方面的話題，同市民現(xiàn)場交流，節(jié)目期間現(xiàn)場回復了12位 聽眾所關注的問題，對節(jié)目期間未來得及解答的、市民反映的部分問題，相關單位回復如下：
1、市民為正義而戰(zhàn)斗問到：之前說8月份打造蓮洲泰來路四車道的，什么時候開始？
對此蓮洲鎮(zhèn)回復：
泰來路提升改造項目包括路基處理、拓寬四車道、鋪設瀝青等，項目已申請國家債券資金，前期設計等工作已完成，目前債券資金已審批通過，經咨詢區(qū)交通運輸局，預計年底完成招標等工作。
2、市民林先生問到：請問坭灣6巷7號后山那條路什么時候可以修好？
對此井岸鎮(zhèn)回復：
道路恢復方案于2023年5月與多方協(xié)商確定，各道路正在逐步修復中。因道路層每層的施工期不同，所以分階段修復，該道路需要拓寬修復，水穩(wěn)層需要7天凝固期，我們將加快修復時間。
3、市民問到：六鄉(xiāng)豐洲村有人養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，嚴重影響周圍環(huán)境，望有關部門處理。
對此白蕉鎮(zhèn)回復：
經白蕉鎮(zhèn)豐洲村“兩委”干部核查，情況為：村內有兩戶村民均有圈養(yǎng)家禽，并相互投訴。豐洲村“兩委”干部多次到現(xiàn)場與雙方協(xié)調，投訴人同意待被投訴方的家禽養(yǎng)至成熟出售或食用后不再圈養(yǎng)家禽，雙方達成和解。
4、市民盤海波問到：斗門鎮(zhèn)龍山二路來紫翔8年一共維修道路5次，不是在修路，就是在修的路上，現(xiàn)在這次維修近1年了，請問什么時候修好？
對此城投公司回復：
龍山二路（龍山大道交叉路口~斗門大道交叉路口）瀝青路面、標線已于2023年8月19日恢復完成。
5、市民rachel梁問到：請問井岸因疫情關閉的運動場（斗門實驗小學運動場）什么時候對群眾開放？
對此區(qū)教育局回復：
為嚴格遵守省市相關文件要求，人民運動場（斗門區(qū)實驗小學校內運動場）因對外開放涉及安全、維修等問題，暫不宜對外開放。如市民家人有運動需求，請移步至就近的霞山公園或格力廣場等對外開放的體育公共場所。
6、市民 張偉 問到：斗門區(qū)虎山村虎山市場方正、海鷗等大廠，出租屋住的人眾多，虎山市場只有一個菜市場，那個菜市場還是泥巴路，連基本的硬化都沒有，一下雨整個就是泥潭，希望有關部門可以跟進。
對此 乾務鎮(zhèn) 回復：
虎山市場的改造已經納入規(guī)劃并已經開展施工，目前已基本完成改造工程，將盡快重新發(fā)包投入運營。
“對《928民生熱線》欄目，網友和聽眾提出的其它問題，相關部門的回復情況，上線單位和相關部門還將通過電話、郵件等方式進行回復，敬請聽眾朋友和網友留意”。
【主持人】今天的上線單位是斗門區(qū)人民法院。來到我們直播室現(xiàn)場的有：珠海市斗門區(qū)人民法院副院長艾欣欣、區(qū)人民法院立案庭庭長黎嘉榮、區(qū)人民法院執(zhí)行局局長楊瑛、區(qū)人民法院五山法庭庭長何穎堅、區(qū)人民法院刑庭副庭長梁昆鵬、區(qū)人民法院民事審判一庭副庭長何瑩。歡迎你們！
【主持人】我想問一下，艾院長，當前，全省上下正牢牢把握高質量發(fā)展這個首要任務，全面落實省委“1310”具體部署，那么能否請您給聽眾朋友簡單介紹一下斗門法院在推動高質量發(fā)展、打造法治化營商環(huán)境方面都做了哪些工作？
【艾院長】好的！非常高興能代表斗門法院來到我們《928民生熱線》節(jié)目與大家進行溝通交流，首先，借這個機會，衷心感謝廣大聽眾朋友長期以來對斗門法院工作的關心、關注和支持！近年來，斗門法院以改革創(chuàng)新為引擎，在支持“實體經濟、制造業(yè)當家”、保障“百千萬工程”、服務“綠美珠海生態(tài)建設”和推進“法治斗門平安斗門建設”等方面做了大量的探索和實踐，特別是在營造法治化營商環(huán)境方面。我們設立了涉企案件“綠色通道”，對符合立案條件的涉企案件實行“線上+線下”當日申請、當日審核，為企業(yè)提供多元解紛、登記立案、分調裁審、涉訴信訪等全方位服務。同時，我們強化善意文明執(zhí)行理念，通過創(chuàng)新運用預處罰、預騰退、預拍賣的“三預機制”以及活封活扣、分期騰退、以租待拍等執(zhí)行方式，在維護當事人勝訴權益的同時盡力保障企業(yè)生產經營。此外，我們還針對審判執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題向企業(yè)發(fā)出司法建議和風險提示函，深入企業(yè)開展普法20場，著力推動企業(yè)長遠健康發(fā)展。
【主持人】這些舉措確實讓我們感覺到了斗門法院為擦亮斗門“營商環(huán)境”名片所做的努力。習近平總書記提到，“人民幸福安康是推動高質量發(fā)展的最終目的”。那么在這里我也想問一下艾院長，斗門法院在加強民生司法保障、切實增進民生福祉方面有何工作成效？
【艾院長】2022年以來，斗門法院嚴厲打擊涉民生領域違法犯罪行為，依法審結全區(qū)首例高空墜物案、網絡直播打賞案等一批涉教育、就業(yè)、醫(yī)療、住房等民生領域案件，通過多項“微創(chuàng)新”織密民生權益保護網。我們發(fā)出珠海法院首份家庭教育令，責令父母接受家庭教育指導，促進“幼有所育”；我們組織了區(qū)老干部局、村居百余名老年人在線旁聽養(yǎng)老詐騙案件庭審，通過法治課堂宣傳防范養(yǎng)老詐騙知識，促進“老有所養(yǎng)”；我們針對企業(yè)潛在工人勞資群體性糾紛，向相關職能部門發(fā)出《風險提示函》，保障“勞有所得”；我們聯(lián)合區(qū)檢察院、區(qū)民政局建立珠海首個國家司法救助與社會救助銜接機制，完善綜合救助體系，確?！叭跤兴觥薄?/p>
【主持人】通過艾院長剛剛的介紹，可以看出，斗門法院在民生保障方面下了很多功夫，各項工作亮點紛呈，讓人民群眾獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續(xù)?！案谊J敢試、敢為人先、埋頭苦干”是習近平總書記對特區(qū)精神的精辟概括，在這里還想請艾院長介紹一下斗門法院在審判執(zhí)行工作中有哪些創(chuàng)新舉措？
【艾院長】作為特區(qū)的基層法院，我們在改革創(chuàng)新工作上也是奮勇爭先，2022年我們制定改革創(chuàng)新工作實施方案，推動創(chuàng)建了“黃楊”系列品牌。首先是“黃楊WEI家和”家事少年審判品牌。我們設立了家事少年審判中心、關愛婦女兒童權益工作站、“司法護未”工作站，并設計了圓桌審判法庭、家事審判文化長廊，完善家事調解、家事調查、心理輔導等配套機制，家少案件調撤率達到64.8%，有力化解家庭矛盾，促進和諧斗門建設；然后是“黃楊zheng秀美”環(huán)境資源審判品牌。2022年9月1日，我們掛牌成立環(huán)境資源審判合議庭，集中管轄全市應由基層法院審理的環(huán)境資源一審案件。一年來，環(huán)資庭積極組織開展補植復綠、增殖放流等活動，在廣東珠江口中華白海豚國家級自然保護區(qū)、淇澳—擔桿島省級自然保護區(qū)、黃楊河濕地公園等建立司法保護基地和生態(tài)修復基地，推動綠美珠海建設。此外，我們還開展訴源治理、黨建工作等系列品牌創(chuàng)建工作，通過改革創(chuàng)新釋放潛力、激發(fā)活力，讓改革成果更廣泛惠及人民群眾。
【主持人】看來，我們區(qū)法院在服務大局、民生保障和改革創(chuàng)新等方面確實都做了大量的工作，艾院長列出的一項項具體舉措生動地彰顯了斗門法院人堅守公平正義的初心使命和建設法治社會的責任擔當，讓我們深切感受到法治厚度和民生溫度。謝謝艾院長！
下面的時間我們來接聽一些聽眾的電話！
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【黃小姐】主持人，你好，我姓黃，我想咨詢一下，我和我的高中同學關系挺好的，經常一起打游戲，可能因為游戲里面的一些意見不合吧，她就在游戲群、高中群里還有微博上發(fā)一些詆毀污蔑我的評論，讓我覺得很沒面子，我有什么辦法維權呢？
【區(qū)人民法院】發(fā)現(xiàn)這種情況，要先自行截圖保留證據，有條件的情況下最好采取公證保全證據的形式。因為你認識對方，可以直接聯(lián)系對方要求她停止侵害，并在游戲群、高中群、微博等平臺上澄清事實、賠禮道歉，如果對方不愿意刪除，你可以聯(lián)系相應的網絡平臺運營商，要求其屏蔽、刪除相關言論。
【黃小姐】對方這種行為，我可以告她讓她向我道歉還有賠錢？
【區(qū)人民法院】如果你認為對方的行為對你造成負面影響，例如影響你的社會形象、職業(yè)發(fā)展等，侵犯了你的名譽權，你可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方承擔侵權責任，最終由法院根據你提供的證據綜合分析對方是否存在侵權行為。
【黃小姐】如果向法院提起訴訟，我要準備什么材料？
【區(qū)人民法院】你需要準備的材料包括：侵權人身份信息、涉嫌侵權的網絡信息截圖或公證書、證明案涉網絡信息為捏造的證據、涉嫌侵權的網絡信息等導致你社會評價降低等相關證據。
【黃小姐】如果認定了對方存在侵權行為，除了要她承擔民事責任之外，是否可以追究她的刑事責任？
【區(qū)人民法院】根據刑法及相關司法解釋的規(guī)定，對于利用網絡實施的誹謗行為，存在同一誹謗信息實際被點擊、瀏覽次數達到五千次以上，或者被轉發(fā)次數達到五百次以上的，造成被害人或者其近親屬精神失常、自殘、自殺等嚴重后果的，二年內曾因誹謗受過行政處罰又誹謗他人等行為情節(jié)嚴重的，可以誹謗罪追究其刑事責任。
【主持人】好的，謝謝黃小姐的電話。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【李小姐】主持人，你好，我姓李，前幾天我和老公在小區(qū)里遛狗，恰好遇到小區(qū)另一個大叔也在遛狗，他的狗沒拴狗繩，突然沖上來和我的狗撕咬在一起，我當時很緊張，我的狗小，他的狗很大，我怕他的狗咬傷我的狗，就想抱起我自己的狗，誰知他的狗就把我的手咬傷了。去了醫(yī)院說是三級咬傷，需要接種狂犬病疫苗。我想找狗主人商量賠償的事，他就很兇，說是我自己要去抱狗的，是我的過錯，不肯賠償，請問這種情況下，我應該如何維權？
【區(qū)人民法院】根據民法典的規(guī)定，違反管理規(guī)定，未對動物采取安全措施造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應當承擔侵權責任；但是，能夠證明損害是因被侵權人故意造成的，可以減輕責任。根據你剛才的描述，你的鄰居作為動物飼養(yǎng)人和管理人，將狗帶到戶外活動但未拴狗繩導致將他人咬傷，應當對狗給他人造成的損害后果承擔侵權責任。但因為你在兩狗打架的情況下，還抱起自己的狗，也有一定的過錯，也是要自擔一部分責任的。
【李小姐】既然他有大部分的責任，除了可以要他承擔打狂犬病疫苗的錢，交通費這些也可以要求賠償嗎？
【區(qū)人民法院】根據民法典的規(guī)定，侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入，所以打疫苗的費用和就醫(yī)交通費可以要求對方賠償。
【李小姐】好的，我明白了，謝謝。
【區(qū)人民法院】不客氣，希望可以幫到您。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【陳先生】主持人，你好，我姓陳，想咨詢一下，我在白藤頭海鮮市場開了一家賣海鮮的店，朋友介紹一個魚販在我這里長期拿海鮮，一開始是收貨后馬上轉錢的，后來熟了就開始記賬，到一定數額才結一次，從去年12月開始好幾十筆賬都沒給我了，因為我和他之間沒有簽合同的，這種情況我可以到法院起訴嗎？
【區(qū)人民法院】根據相關法律規(guī)定，如果沒有簽訂書面合同，你可以用送貨單、收貨單、結算單、對賬單、發(fā)票等證據向法院證明你們之間存在買賣合同關系，法院會根據你們的交易方式、交易習慣以及你們提供的相關證據，作出認定。
【陳先生】我這種情況可以要求對方支付違約金嗎？
【區(qū)人民法院】根據民法典的規(guī)定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
【陳先生】這個人就是個魚販，平時生意不好的話估計他也沒什么錢，我擔心起訴后我也不一定能拿到錢，那我能怎么辦呢？
【區(qū)人民法院】建議你起訴前詳細了解對方的財產狀況，包括房屋、土地、車輛以及銀行存款等。如果對方有財產的，你可以向法院申請財產保全，防止對方在訴訟期間轉移、隱匿或者變賣財產，以便案件審結后能順利執(zhí)行。
【陳先生】好的，我知道了，謝謝。
【主持人】好的，感謝陳先生來電，祝您生活愉快。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【陳小姐】法官，你好，我姓陳。我老公平時經常跟幾個朋友出去喝酒，前段時間和他一起喝酒的一個朋友回家后從樓梯上摔下來，傷得很重，現(xiàn)在還在昏迷，他的家人說想要告我老公他們，請問這種情況我們需要賠償嗎？
【區(qū)人民法院】民法典規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。構成上述侵權需要三個要素，一是存在侵權行為，二是產生了損害后果，三是侵權行為和損害后果之間存在因果關系。在同桌喝酒問題上，如果同桌喝酒的其他人有極力勸酒、故意灌酒、放縱飲酒、酒后未妥善照管等情形的，一般可以認為存在侵權行為且有過錯，應當承擔侵權責任。
【陳小姐】我老公說并沒有故意灌他酒，他也沒很醉，也把他安全送到家了，應該沒問題吧。法官，我表弟也是我老公的酒友，我老公也經常把車借給他開，我想問一下如果是表弟喝多了開我們的車會影響到我們嗎？
【區(qū)人民法院】你好，你所說的這種情況值得大家關注，一般自己醉駕的情況現(xiàn)在大家都知道是犯罪行為，但是大家不知道的是，在明知對方飲酒后，還把自己的機動車交給對方來開，這種情況也會構成危險駕駛罪。所以大家碰到朋友喝酒后要開車的情況，一定要勸導，醉酒駕駛機動車不僅是對自己生命的漠視，也為其他行人和車輛創(chuàng)設了極大的風險。大家一定要牢記 “喝酒不開車，開車不喝酒，不讓喝酒人開車”，這既是保護自己，也是保護其他人。
【陳小姐】明白了，謝謝。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【鄧女士】你好，我姓鄧，我與前夫去年8月在民政局協(xié)議離婚，當時約定女兒由我撫養(yǎng)，前夫每月支付500元撫養(yǎng)費。但現(xiàn)在前夫以各種理由不給錢，我應該怎么做？可以起訴要求他支付撫養(yǎng)費？
【區(qū)人民法院】你的問題其實比較普遍，根據民法典的規(guī)定，父母不履行撫養(yǎng)義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權利。按照這個規(guī)定，你的女兒可以作為原告起訴你的前夫，要求他支付離婚后欠付的撫養(yǎng)費。
【鄧女士】我的女兒現(xiàn)在在讀高中，馬上就要上大學了，之前協(xié)議每個月500元的撫養(yǎng)費肯定不夠女兒的生活費，女兒上大學后可以要求他增加撫養(yǎng)費嗎？
【區(qū)人民法院】根據法律規(guī)定，撫養(yǎng)費的給付期限一般到子女18周歲止。但是，這個給付期限并不是絕對的，父母對未成年或者不能獨立生活的子女有撫養(yǎng)的義務，尚在校接受高中及其以下學歷教育的成年子女屬不能獨立生活的子女，應繼續(xù)給付孩子的撫養(yǎng)費。至于讀大學已經是年滿18周歲的成年人，若需再接受大學教育，父母已無法定義務再承擔撫養(yǎng)費。但建議你可以和前夫進行協(xié)商，根據自己的經濟能力，盡量幫助子女完成大學學業(yè)。
【鄧女士】好的，明白。那現(xiàn)在的撫養(yǎng)費可以增加嗎？當時協(xié)議離婚的時候他沒有工作，所以才約定每月500元撫養(yǎng)費，現(xiàn)在他在富山工業(yè)園那里的企業(yè)找到工作，每個月工資有7000多元，那是否可以要求他增加撫養(yǎng)費？
【區(qū)人民法院】根據民法典以及最高人民法院相關司法解釋的規(guī)定，如果原定的撫養(yǎng)費數額不足以維持當地實際生活水平或者因子女患病、上學，實際需要已超過原定數額等原因，子女可以要求有負擔能力的父或者母增加撫養(yǎng)費的。有固定收入的，撫養(yǎng)費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。
【鄧女士】好的，我清楚啦。謝謝！
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【鄺先生】主持人，你好，我姓鄺，最近我家樓上有幾戶人都在搞裝修，經常有裝修材料往樓下掉，有時還有煙頭掉下來，我都碰到幾次了，差點砸到我和小孩。因為搞不清楚是誰家在亂丟東西，我就在電梯里面貼了告示，讓大家不要高空拋物，但是都沒有改善，請問我可以怎樣處理？
【區(qū)人民法院】根據我國民法典的規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。除了民事責任，如果故意從高空拋擲物品，情節(jié)嚴重的，還有可能構成犯罪，承擔刑事責任。
【鄺先生】那這種情況我們可以怎樣維權，報警還是通過什么途徑呢？
【區(qū)人民法院】根據民法典的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。所以，你可以向物業(yè)反映情況，要求物業(yè)處理。在此，我們也提醒高層的住戶，不要向樓下隨意扔物品，因為一顆小小的雞蛋，從十幾層樓的高處扔下也能砸破頭骨。如果家中有小孩的話，我們也要對小孩進行教育，講清高空拋物的危險，避免發(fā)生小孩高空拋物傷人事件。對于日常生活中一些可能掉落的物體也要做好檢查，防止因為自己的疏忽而傷害別人。
【鄺先生】好的，我明白了，謝謝。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【林先生】主持人，你好，我姓林，去年我借了1萬元給同村的親戚，給他養(yǎng)魚買飼料，當時說有錢就盡快還給我，但到現(xiàn)在都還沒還錢，因為大家都是親戚，也不好因為這一點錢就上法庭，除了打官司我還可以有什么途徑把錢要回來？
【區(qū)人民法院】您好，請問您是哪個村的村民呢？
【林先生】蓮洲鎮(zhèn)的。
【區(qū)人民法院】橫山法庭是我院在蓮洲鎮(zhèn)的派出法庭，近年來，橫山法庭建立了鄉(xiāng)賢調解機制，你的問題可以先通過村里面的鄉(xiāng)賢調解員進行調解，調解成功后可以通過法院作出司法確認，假如最后你的親戚還是沒有向你還款，你也可以拿著法院的文書到法院申請強制執(zhí)行，這樣既免去了對簿公堂的尷尬，又節(jié)省了您的訴訟成本和時間。
【林先生】調解也是一個好辦法，不用把關系弄得這么僵。那這個調解是怎么申請的？
【區(qū)人民法院】您需要正常提交起訴材料，如這種民間借貸糾紛，您要提交雙方身份證明材料，借條、轉賬記錄等可以證明借款事實的證據材料。符合鄉(xiāng)賢調解條件的，橫山法庭會在立案前將案件轉交鄉(xiāng)賢調解員進行調解。
【林先生】像這種借款的話，法律支持多少利息？
【區(qū)人民法院】根據民法典的規(guī)定，借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。如果有約定利息的，目前借貸利率最高不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍，超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的，屬于高利貸行為，超出法律規(guī)定的利息不受法律保護。
【林先生】好的，明白了，感謝。
【主持人】好的，感謝林先生的來電和何庭長的解答。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【陳女士】主持人，你好，我姓陳，我在井岸這邊的一個小區(qū)買了個房，是頂層，前段時間連續(xù)幾場暴雨后，家里的客廳出現(xiàn)屋頂漏雨情況，我打電話讓物業(yè)公司維修，物業(yè)登記了情況，也派人到現(xiàn)場看了，但一直未安排維修。那我現(xiàn)在怎么辦，可以起訴物業(yè)嗎？
【區(qū)人民法院】請問你和物業(yè)公司有簽訂《物業(yè)服務合同》嗎？
【陳女士】有的，簽了一份《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，我看了，也有約定他們要負責維修的。
【區(qū)人民法院】根據民法典的規(guī)定，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。因此，物業(yè)公司應當按照合同的約定承擔建筑物維修的義務。
【陳女士】我已經找了物業(yè)幾次了，都沒人管，房子一下暴雨就漏雨，也不是辦法，法官，我應該如何維護自己的權益？
【區(qū)人民法院】一般來說，發(fā)現(xiàn)漏水后我們應該及時和物業(yè)公司取得聯(lián)系，及時報修，在物業(yè)公司拒絕維修或者不能及時維修的情況下，業(yè)主也不能放任損失的進一步擴大，而是應當及時采取積極措施。為了不影響居住，業(yè)主可以自行聯(lián)系具有資質的專業(yè)人員進行維修。這里建議你如果選擇自行修繕，可以在維修之前提前和物業(yè)公司就維修人員的選擇進行溝通，聽取物業(yè)公司的意見，在維修當天通知物業(yè)公司可以派員對維修過程進行監(jiān)督。
【陳女士】好的，我明白了，謝謝。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【譚先生】主持人好，各位法官你們好，我姓譚，前段時間出了交通事故，受傷住院了，肝挫傷，右側第4-8根肋骨骨折，現(xiàn)在花了將近3萬多醫(yī)療費了，交警認定事故由對方負全責，但我現(xiàn)在一分錢都沒拿到，可以起訴要求對方給錢嗎？
【區(qū)人民法院】你好，請問你現(xiàn)在還在住院嗎？治療已經結束了嗎？
【譚先生】我現(xiàn)在做完手術，還沒有拆除鋼板，后續(xù)還要治療，還有康復。
【區(qū)人民法院】當事人發(fā)生交通事故，可以選擇治療終結后，就產生的所有損失一次性起訴要求賠償，也可以在治療終結前由當事人根據具體情況自行決定，符合起訴條件的就可起訴，后續(xù)產生的相關費用可以到實際費用發(fā)生后再主張。
【譚先生】我的傷比較嚴重，應該已經達到傷殘等級，如果我想鑒定的話應該什么時間去做？
【區(qū)人民法院】一般來說需要治療終結后才能做鑒定，具體的需要到鑒定部門咨詢鑒定時機。如果屬于我們斗門法院管轄的案件，您也可以到我們的訴訟服務中心申請訴前鑒定，由法院委托專業(yè)的鑒定機構作鑒定，待鑒定結果出具后，由調解員進行調解，調解不成的再起訴立案。
【譚先生】謝謝。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【楊先生】主持人，你好，我姓楊，想咨詢下，本來我和女朋友打算結婚，我父母就在白藤那邊的小區(qū)給我們買了個房，買房的時候房產證上寫了我和女朋友兩個人的名字，當時我父母明確跟我們說是買給我們做婚房用的，后來因為種種原因，我們分手了，她現(xiàn)在也準備和另一個男的結婚了，為了房子的事情我聯(lián)系她很多次，她都不配合我把房產證的名字轉回給我，我應該怎么辦？
【區(qū)人民法院】這個問題我來回答吧，楊先生，你好，我們需要了解更詳細的情況，請問購房款是誰付的？全款還是按揭？
【楊先生】是全款購買的，房產證雖然是寫我們兩個人的名字，但所有購房款都是我父母支付的，女方沒有支付過任何款項。
【區(qū)人民法院】根據法律規(guī)定，子女登記結婚前，父母出資購房，一般是視為對自己子女單方的贈與。而你的這種情況，屬于以結婚為目的的贈予，可視為附條件的贈予，但是因為你們雙方最終沒能結婚，贈予所附的條件自然沒有成就，所以你可以要求女方返還贈予的房產。
【楊先生】那我應該如何要回自己的房子？要訴訟的話應該準備什么材料？
【區(qū)人民法院】你可以讓你的父母去銀行打印流水證明購房款的資金來源，如果涉及到住房公積金，還可以去住房公積金管理中心打印公積金提取明細等作為證據提交。
【楊先生】好的，我明白了，謝謝。
【主持人】好的，感謝您的來電。今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，我們下期節(jié)目再見！
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