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訪談時間：2025年3月25日

嘉賓：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局李建成局長，副局長羅春春，副局長宋廣偉 ，副局長劉菁珠。

主題：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局作客“服務群眾敢擔當”928民生熱線。

訪談實錄------

【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2025年3月25日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持東兒，我們的節(jié)目將會直播到6：30。

“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風廉政建設領導小組辦公室、斗門區(qū)加強機關作風建設領導小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會邀請區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負責人來到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場交流。

上期上線“服務群眾敢擔當——928民生熱線”節(jié)目的單位是珠海市斗門區(qū)衛(wèi)生健康局，節(jié)目當中相關負責人，就醫(yī)療衛(wèi)生服務，疾病預防控制，婦女兒童健康保障，職業(yè)病防治等方面的話題，同市民現(xiàn)場交流，節(jié)目期間現(xiàn)場回復了10位 聽眾所關注的問題，對節(jié)目期間未來得及解答的、市民反映的部分問題，相關單位回復如下：

1、網(wǎng)友問到：井岸鎮(zhèn)東風村東風小學南住北路段坑坑洼洼，望有關部門處理。

對此，井岸鎮(zhèn)回復：

該路段修復內(nèi)容納入東風村永新片區(qū)整治工程項目，待項目審批通過后，預計4月中旬前可開工實施，修復坑洼道路。目前東風村已對路面做臨時性修復，對坑洼部分填埋砂石。

2、網(wǎng)友一輝問到：白藤街道，白藤湖中心小學（湖中路）與農(nóng)民新村南路轉(zhuǎn)彎交接處，一下水溝設計不合理，交接處凸凹不平，坡道對接不齊，到致車輛經(jīng)過發(fā)生很大的振動，特別是電動車，過往車輛經(jīng)過時產(chǎn)生很大的起伏，加之接送孩子學生的車輛多，造成很大的安全隱患，請有關部門實地考察，處理。

對此，白藤街道辦回復：

經(jīng)現(xiàn)場查看路段的雨水井口周邊存在坑洼破損，為消除安全隱患，保障市民出行，我中街道將制定維修計劃，修復路面。

3、網(wǎng)友東15976988問到：橋湖南路的綠化芒樹高的都有四層樓高了，一直沒有環(huán)衛(wèi)進行人工栽剪，過段時間就多雨和臺風天了，望處理。

對此，區(qū)市政園林管理中心回復：

市民反映的情況已收悉，區(qū)園林綠化所計劃近期安排修剪橋湖南路芒果樹。

4、網(wǎng)友柳波問到：白蕉鎮(zhèn)橋湖南路轉(zhuǎn)進同盛路的路口沒有路燈，存在安全隱患。

對此，白蕉鎮(zhèn)回復：

經(jīng)核實反映路口為新舊道路交接位置，白蕉鎮(zhèn)將逐步完善該位置照明設施。對此造成不便，敬請諒解。

5、網(wǎng)友 KK問到：斗門鎮(zhèn)宋城大道斗門村路口由于一側(cè)封閉施工，只有一側(cè)道路雙向通行，而在斗門村路口后段恢復正常車道。由于夜間指示不明，經(jīng)常有小車走錯逆行，十分危險！希望有關部門增加相應清晰的指示牌。

對此，斗門鎮(zhèn)回復：

我辦已反饋市民訴求給施工方，施工方表示將完善夜間指示燈，增加指示牌，感謝您的理解和支持。

“對《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽眾提出的其它問題，相關部門的回復情況，上線單位和相關部門還將通過電話、郵件等方式進行回復，敬請聽眾朋友和網(wǎng)友留意”。

【主持人】今天的上線單位是珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。來到我們直播室現(xiàn)場的有：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局李建成局長、另外還有珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的副局長羅春春、宋廣偉 、劉菁三位領導，歡迎你們！

【主持人】我們都知道，衣食住行一直是老百姓最關心的話題，住有所居，居有所安，也是居民幸福感的關鍵。斗門區(qū)圍繞打造濱江田園生態(tài)新城的目標，全力參與民生幸福樣板城市建設。這幾年，我們深切感受到斗門區(qū)域面貌大幅改善，城市新格局凸顯，高樓林立，市政道路平整通達，百姓出行更加便捷……這些改變與我們政府勇于開拓，真抓實干是密不可分的。下面請李局長為我們介紹一下區(qū)住建局在其中發(fā)揮的作用。

【李建成局長】好的，主持人。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，斗門區(qū)住建局聚焦城市提升、住房保障、房地產(chǎn)、建筑業(yè)、安全生產(chǎn)等重點領域，扎實努力開創(chuàng)斗門住建事業(yè)新局面，為我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻。

【主持人】好的，謝謝李局長?？梢钥闯?，區(qū)住建局確實在“住”和“建”方面做了很多工作，那么，還請住建局為我們介紹一下2025年區(qū)住建局的主要任務？

【李建成局長】好的。我來簡單介紹一下我局2025年的重點工作任務。

一是多舉措推動房地產(chǎn)平穩(wěn)運行。用好中央“四個取消、四個降低、兩個增加”等一攬子增量政策，推動“白名單”項目擴圍增效。融入珠西都市圈，鼓勵各房地產(chǎn)項目與旅行社、房產(chǎn)中介開展深入合作，通過短視頻、公眾號推廣、視頻直播等多種方式及渠道提高對斗門區(qū)房地產(chǎn)項目的宣傳，吸引更多人才落戶斗門。對后續(xù)未開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目及后期出讓的土地，鼓勵企業(yè)打造智慧住宅，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

二是全方位優(yōu)化建筑業(yè)市場營商環(huán)境。強化對我區(qū)在建房屋建筑及市政基礎設施工程項目的建筑市場監(jiān)管力度。不斷擴大檢查范圍與深度，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題全程跟蹤整改落實情況。進一步暢通投訴舉報渠道，全方位保障建筑市場合法合規(guī)、規(guī)范有序、健康穩(wěn)定地運行與發(fā)展。繼續(xù)推進審批制度改革，進一步簡化辦事流程、優(yōu)化服務方式、提升服務效能，真正實現(xiàn)企業(yè)和群眾辦事“減環(huán)節(jié)、減材料、少跑動”，努力營造良好營商環(huán)境。

三是持續(xù)高位推進“百千萬工程”。構(gòu)建央企帶頭、國企跟進、民企參與、多方力量共贏的建設模式。2025年將蓮洲鎮(zhèn)、乾務鎮(zhèn)培育成為典型鎮(zhèn)，蓮洲鎮(zhèn)圍繞“蓮韻芳洲 低空啟航”主題，打造“宜居之鎮(zhèn)、宜游之境”的美麗農(nóng)業(yè)強鎮(zhèn)；乾務鎮(zhèn)聚焦“乾山霧海 智造強鎮(zhèn)”主題，建成專業(yè)、多能、高效工業(yè)專業(yè)鎮(zhèn)。

四是堅持民生為要，積極開展市政道路“疏經(jīng)通脈”工程建設，有效解決大信、招商、萬達三大商圈“毛細血管”道路擁堵難題；全面推進自建房安全治本攻堅；重點推進老舊小區(qū)改造；大力推進老舊電梯更新改造。加快斗門區(qū)保障性住房二期建設進度，確保2025年底完工，可提供人才保障房1153套，惠及3000人以上。

【主持人】下面的時間我們來接聽一些聽眾的電話咨詢！

【主持人】您好，怎么稱呼您？

【陳先生】您好，我姓陳。我是住在斗門舊街的，一直在外地發(fā)展。這幾年政府把我們這里打造得很漂亮，各種翻新，很多旅客來了，現(xiàn)在我想把我的老房子搞一下，弄起來做個民宿，但好像說是什么歷史建筑，涉及文化保護傳承，聽說手續(xù)很繁瑣也很復雜，我想問問如果想把它翻新起來，需要怎么做呢？

【區(qū)住建局】陳先生，您好，感謝您回鄉(xiāng)發(fā)展的意愿和對我區(qū)的歷史建筑修繕保護工作的關心，對于您的老房子，如果涉及歷史建筑修繕加固，可以參考《珠海經(jīng)濟特區(qū)歷史文化名鎮(zhèn)名村和歷史建筑保護辦法》和《珠海市歷史建筑修繕維護管理辦法的通知》這兩個文件，根據(jù)房屋目前的狀態(tài)，選擇修繕或者加固兩種方式，以修舊如舊的方式對房屋進行修繕處理，盡可能復原建筑物的歷史風貌，最大程度體現(xiàn)斗門區(qū)歷史文化底蘊。

【陳先生】那這個過程會很復雜很繁瑣嗎？

【區(qū)住建局】不會的，根據(jù)《珠海市歷史建筑修繕維護管理辦法的通知》文件，您只需向我們區(qū)住建局提交《珠海市歷史建筑修繕維護申請表》，后續(xù)我們將會在5 個工作日內(nèi)向您提供修繕維護技術指導意見，相關部門也會在施工過程中提供技術指導。如果方便的話，你可以來我們局具體了解，我們單位地址是斗門建設大廈9樓，我們工作人員會和你詳細解答。

【陳先生】好的，謝謝，我到時考慮一下。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】您好，怎么稱呼您？

【黃先生】您好，我姓黃，我是恒大濱江左岸花園的業(yè)主，已經(jīng)入住一年多了，首先感謝政府為了恒大濱江左岸花園項目的交付做了大量工作，但目前看到恒大濱江左岸花園配套的鄰里中心和學校仍未建設完成，想問下當前的建設進度是怎樣呢？

【區(qū)住建局】您好。非常感謝您對我區(qū)恒大濱江左岸花園項目配建的鄰里中心和學校的關心和支持，鄰里中心和學校由項目開發(fā)商完成建設工作后，分別移交給白藤街道辦和教育部門進行管理。目前鄰里中心已施工完成，正在辦理竣工驗收工作；學校外立面已基本完成，正在開展室內(nèi)裝飾裝修工作。

【黃先生】學校什么時候可以建設完成呢？

【區(qū)住建局】學校在正常施工中，預計在2025年上半年完成施工建設工作。

【主持人】您是否還有別的問題要補充嗎？

【黃先生】沒有了，謝謝解答。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【譚小姐】您好，我姓譚，我是斗門本地人，最近去親戚家拜訪的時候看到他們小區(qū)新建了兩臺電梯，美觀好看，也方便了大家上下樓出行，聽說加建電梯有政府補貼，我們小區(qū)也想申請加建電梯，不知道要怎么申請??？具體是怎樣的申請流程？

【區(qū)住建局】市民您好，感謝您對我區(qū)既有住宅增設電梯相關工作的關心和支持，我區(qū)于2022年4月13日印發(fā)實施了《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設電梯工作實施細則》，符合細則規(guī)定的住宅都可以申請增設電梯。本細則可以直接在網(wǎng)上搜索到。大致流程分六個階段：意見征集階段、初審階段、公示階段、聯(lián)審階段、施工階段、使用登記階段。第一步由同意增設電梯的業(yè)主作為申請人進行意見征集，所在社區(qū)配合申請人征集本單元和有利害關系的業(yè)主，同時委托設計單位進行設計，第二步申請人提交資料到鎮(zhèn)街、區(qū)住建局、區(qū)城管局、斗門自然資源分局進行初審，提交的資料有申請書、協(xié)議書、意見征集表等，第三步進入公示階段，由所屬鎮(zhèn)（街道）在顯著位置（包括物業(yè)管理區(qū)域及本棟、本單元主要出入口）進行公示。公示內(nèi)容應當包含既有住宅增設電梯申請書、協(xié)議書、設計方案等，公示時間不少于10 日。第四步由斗門自然資源分局、區(qū)住建局、區(qū)城管局、區(qū)市場監(jiān)管局進行聯(lián)審，申請人遞交《施工圖設計文件審查合格書》《既有住宅增設電梯聯(lián)合審查意見表》申請聯(lián)合審查。第五步申請人向住建部門申請開工登記備案，進入施工階段，第六步竣工后申請人向市場監(jiān)管部門申請使用登記。

【譚小姐】有沒有相應的補貼政策？

【區(qū)住建局】《珠海市斗門區(qū)既有住宅增設電梯工作實施細則》有效期至2026年4月13日，只要在此期間取得《特種設備使用登記證》的既有住宅增設電梯項目，按一臺電梯給予6萬元的標準進行專項補助。由申請人在取得《特種設備使用登記證》三個月內(nèi)向所屬鎮(zhèn)（街道）申請既有住宅增設電梯專項補助，你在哪個鎮(zhèn)裝的電梯，就在哪個鎮(zhèn)申請。

【譚小姐】好的，謝謝！

【主持人】好的，感謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【王先生】主持人你好，我姓王，我在斗門湖心新城片區(qū)看中了一個樓盤，戶型、價格都很符合我的要求，但是聽別人說這個樓盤是裝配式建筑，房子像搭積木一樣搭建起來的。我自己對建筑這一塊不太了解，想咨詢一下裝配式建筑的結(jié)構(gòu)安全嗎？

【區(qū)住建局】市民您好，感謝您對湖心新城的關注，也感謝您的提問，我相信這個疑惑不少市民都會有，在這里我可以跟大家介紹一下裝配式建筑的情況。目前在斗門區(qū)內(nèi)采用裝配式工藝的住宅，涉及的預制構(gòu)件包括預制飄窗、預制陽臺、預制疊合板、預制內(nèi)隔墻條板、預制樓梯這幾種，它們與主體結(jié)構(gòu)都有可靠的連接方式，而且柱、梁、剪力墻這幾類受力構(gòu)件，依然采用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆工藝，因此裝配式建筑的結(jié)構(gòu)安全與非裝配式建筑是一致的，所以您不用擔心結(jié)構(gòu)安全的問題。

【王先生】那就太好了，感謝你的解答。

【主持人】不客氣，再次感謝您對湖心新城的關注，祝您生活愉快，再見。

【主持人】您好，怎么稱呼你？

【盧先生】你好，我姓盧，我是斗門白蕉開發(fā)區(qū)的一個項目的投資商，我公司投資建設的新廠房目前已進入了裝修收尾階段，聽說目前斗門區(qū)在執(zhí)行“工程竣工聯(lián)合驗收”的政策，我想了解一下具體的情況。

【區(qū)住建局】您好，首先，非常感謝貴公司對斗門經(jīng)濟發(fā)展的支持。我區(qū)自2024年7月份開始推行了房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收，主要是以我們住建局為牽頭單位，同時整合了規(guī)劃、消防、人防、檔案、防雷以及竣工驗收備案六大驗收內(nèi)容，基本實現(xiàn)了全程網(wǎng)辦與集成服務，比如企業(yè)僅需在線上提交一次材料，各專項驗收部門同步審核，避免了多頭跑動；同時可對城建檔案歸檔實行承諾制，允許企業(yè)后續(xù)補交材料，進一步減少了等待時間。您到時可網(wǎng)上申報或攜帶資料來行政服務中心一樓大廳19或20號窗口辦理皆可。我也介紹一下，自2024年7月15日我區(qū)成功為企業(yè)出具了第一單聯(lián)合驗收意見書以來，目前我區(qū)已有40多個項目順利取得了《工程聯(lián)合驗收意見書》，跟往年相比，極大地壓縮了項目的竣工驗收、竣工備案的辦理時間。

【盧先生】好的，那我大概清楚了！

【區(qū)住建局】您還有什么不明白的地方嗎？

【盧先生】沒有了，非常感謝。

【區(qū)住建局】也歡迎您登陸相關業(yè)務網(wǎng)站或來到我局服務大廳進一步了解具體的業(yè)務流程。

【盧先生】好的好的。

【主持人】好的，非常感謝這位聽眾的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【韋先生】您好，我姓韋。這幾年，我們經(jīng)常從網(wǎng)絡公眾號和身邊朋友了解到斗門有不少老舊小區(qū)進行了提升改造，很多小區(qū)里面的公共道路、綠化環(huán)境明顯變好了，想問問什么樣的小區(qū)才算是老舊小區(qū)呢？

【區(qū)住建局】市民您好，非常感謝您對我區(qū)老舊小區(qū)改造工作的關心和支持。如您所說，近年來，我區(qū)積極推進全區(qū)的老舊小區(qū)整治提升工作，很多老舊小區(qū)的居住面貌在改造后都煥然一新，居民的居住幸福感明顯提升。其實除了您所提到的小區(qū)道路、綠化等方面，我們的老舊小區(qū)整治提升改造工作基本涵蓋了整個老舊小區(qū)內(nèi)的配套基礎設施修復和提升，包括地下管網(wǎng)修復、化糞池修復；增設消防安防設施、生活垃圾分類設施；整治提升小區(qū)內(nèi)及周邊綠化環(huán)境，規(guī)范停車位劃線，增加小區(qū)照明設施、無障礙設施，增加康體設施、老人及兒童活動設施等方方面面。

回到您所關心的問題，老舊小區(qū)的年限界定問題，在現(xiàn)行的政策法規(guī)下，前段時間全國人大召開期間也明確了2000年以前建成的老舊小區(qū)均可納入改造范圍。結(jié)合我市的政策要求，可適當延伸至2005年底前建成的。在井岸鎮(zhèn)、白蕉鎮(zhèn)等老城區(qū)，現(xiàn)在優(yōu)先推進2000年底前建成的部分老舊小區(qū)改造，在白藤街道這類新開發(fā)的主城片區(qū)，我們將視情況延伸至2005年底前建成的部分老舊小區(qū)改造，務求最大限度惠及老舊小區(qū)居民群眾。您若想了解具體是否屬于老舊小區(qū)，可以向當?shù)厣鐓^(qū)進行咨詢。

【韋先生】我也不是很清楚我們小區(qū)什么時候建的，我回頭問問我們社區(qū)吧，謝謝你們。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【李先生】你好，我姓李。2021年在白蕉岸芷汀蘭小區(qū)買了一個房，很多問題一直沒有解決，另外，我想問一下物業(yè)費是如何計算的？

【區(qū)住建局】關于物業(yè)費的問題，這個是跟在您收樓之日開始，即購房合同中約定的收樓日期起開始計算。您可以查看開發(fā)商發(fā)給您的收樓通知書，若不清楚具體收樓日期，您可咨詢開發(fā)商或物業(yè)查詢具體收樓日期。

【李先生】好的，但是這個樓盤還是存在房屋開裂、外墻滲水等這樣那樣的問題。我們也多次進行信訪投訴，想問問你們會怎么處理呢？

【區(qū)住建局】關于您反映的房屋問題，若為合同約定的保修范圍，則屬于開發(fā)商主體責任，您可聯(lián)系開發(fā)商及物業(yè)進行登記處理，由開發(fā)商進行修復。針對你提出的問題接下來我們也會完善監(jiān)管責任，督促五方主體落實責任，盡快完成相關整改工作，也多謝你的理解。

【李先生】好的，希望能夠盡快解決。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【黃小姐】您好，我姓黃，我前些年買了一套房子，最近打算裝修改動一下，但又怕影響房子安全。聽裝修師傅說，最好要拿到結(jié)構(gòu)圖，搞清楚房屋承重墻。所以我想了解一下房屋的承重墻位置等結(jié)構(gòu)內(nèi)容，請問去哪個部門查詢？需要一些什么手續(xù)？謝謝！

【區(qū)住建局】根據(jù)您的描述，您需要查閱的是房屋的結(jié)構(gòu)竣工圖，這些資料一般存于我區(qū)城鄉(xiāng)建設檔案室。根據(jù)《珠海市城建檔案查詢利用制度》：“凡查詢利用城建檔案，必須提交申請材料，符合查詢利用條件，按規(guī)定程序辦理。”產(chǎn)權人或產(chǎn)權使用人持產(chǎn)權證或與產(chǎn)權相關證明和經(jīng)辦人身份證可以查閱產(chǎn)權所屬檔案。您可以攜帶房產(chǎn)證和身份證前往我區(qū)城建檔案室進行查詢，地址是斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)虹橋一路25號10樓。需要提醒您的是：為了提高查準率，建議您在查閱之前，先了解該房屋或小區(qū)現(xiàn)名稱與報建名稱是否一致，因為我區(qū)城建檔案主要以報建時的工程名稱為檢索條件。另外，由于竣工圖紙專業(yè)性較強，非專業(yè)人士可能看不太懂，建議您在專業(yè)人員如有資質(zhì)的裝修師傅的陪同下一同查詢。

【黃小姐】請問那個城建檔案室有什么聯(lián)系方式嗎？我想去之前咨詢一下。

【區(qū)住建局】有的，您在上班期間打咨詢電話就可以了。

【黃小姐】好的，謝謝您。

【主持人】好的，也謝謝這位聽眾的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【林小姐】主持人您好，我姓林，我在湖心新城建發(fā)悅璽小區(qū)買了一個房子，我小孩今年9月要就讀湖心小學，請問下小學旁邊的騰福路什么時候能建好？

【區(qū)住建局】市民您好，騰福路（湖心小學段）已于2024年9月投入使用，目前騰福路全路段正在進行瀝青鋪設，預計2025年9月能夠完成道路施工。

【林小姐】這樣就太好了，我們小孩上學接送也方便很多了，謝謝。

【主持人】謝謝您的來電。

【主持人】您好，請問怎么稱呼您？

【劉小姐】您好，我姓劉，有個征收問題想問領導。聽說我們村正在搞征地，請問在哪里可以查到我的房屋是不是在征收范圍里面？

【區(qū)住建局】您好，非常感謝您的提問！查詢自己的房屋是不是在征收范圍內(nèi)，可以通過以下三個途徑查詢的：一個是在斗門區(qū)人民政府和珠海市自然資源局官網(wǎng)，會主動公開集體土地征收和國有土地上房屋征收項目的征收范圍，您進入網(wǎng)頁搜索一下項目名稱就可以查詢得到。第二個是在鎮(zhèn)、街道、村、村民小組范圍內(nèi)固定辦公場所的信息公示欄，或人流較多的顯著位置，相關工作人員會張貼項目的征收范圍，可以現(xiàn)場查看；第三個還可以到所屬鎮(zhèn)（街）征收辦公室查看圖紙，記得帶上您的不動產(chǎn)登記相關資料，工作人員會幫您查詢您的房屋是否在征收范圍內(nèi)。

【劉小姐】好的，那我清楚了，謝謝。

【主持人】好的，謝謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【郭小姐】你好，我姓郭，萬達廣場開業(yè)之后，周邊馬路上的車和人都多了很多，特別是高峰期間穿越馬路的人特別多，也導致了交通擁堵，存在很大的安全隱患。香洲區(qū)這些年在擁堵的商業(yè)圈附近新建了很多的人行天橋，方便過馬路群眾，請問我們斗門這邊有沒有相關計劃。

【區(qū)住建局】市民您好，感謝您對我們城市交通安全的關注。經(jīng)初步調(diào)研，水郡二路十字路口周邊分布有萬達廣場、遵義五院、珠海市理工職業(yè)技術學院、容閎幼兒園、錦繡榮城、華發(fā)水郡等重要設施及居住區(qū)，日常行人流量較大，特別是萬達廣場營業(yè)后，高峰時段人車矛盾突出。為切實解決該路段行人過街安全問題，我區(qū)已將水郡二路人行天橋項目納入2025年度建設計劃。該項目選址位于斗門區(qū)尖峰南片區(qū)水郡二路與育德路交叉口，項目估算總投資約1700萬元。項目已啟動前期建設，計劃于2025年下半年開工建設，2026年上半年完工。項目建成后，將有效保障行人過街安全，緩解該路段人車交通壓力，進一步優(yōu)化萬達商圈環(huán)境品質(zhì)，提升區(qū)域交通服務水平。

【郭小姐】哦，這樣挺好的啊，謝謝。

【主持人】好的，也感謝您的來電。

【主持人】你好，怎么稱呼你？

【馮先生】您好，我姓馮，如果我的房屋要被征收，是直接給錢嗎？還是重新?lián)Q一套同等面積的房子？

【區(qū)住建局】市民您好，如果您的房屋經(jīng)確認位于項目征收范圍內(nèi)，會按照該項目征收補償方案進行補償，一般情況下您可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)模簿褪侵苯咏o錢的，會有評估機構(gòu)。按被征收房屋的評估價值進行補償，價值不能低于評估時點之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。選擇產(chǎn)權調(diào)換的，也就是換一套房子給你，按被征收房屋評估價值調(diào)換同等價值房屋。一般由所屬鎮(zhèn)（街）提供轄區(qū)范圍內(nèi)用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，同時要計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。例如，如果被征收房屋價值100萬，產(chǎn)權調(diào)換的房屋價值80萬，屆時政府會給回20萬你；如果被征收房屋價值100萬，產(chǎn)權調(diào)換的房屋價值120萬，屆時你要補交20萬給政府。主要看協(xié)商的情況如何。請問您還有其他問題嗎？

【馮先生】沒有了，謝謝您的回答。

【主持人】好的，謝謝您的來電。今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，我們下期節(jié)目再見！